Estimation théorique
Route de Toussieu,69800 Saint Priest (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.6)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Toussieu,69800-Saint Priest indique un avis de valeur compris entre 446.000€ et 502.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.460€ et 5.020€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 446.000€ et 502.000€ avec un indice de confiance de 2.7 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.559€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.559€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Priest (69290), comprenant 46784 habitants est de 11,50€, soit un loyer théorique mensuel de 1.150€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,96€, à 16,62€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 796€ et 1.662€ avec un indice de confiance de 7.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 446.000€ et 502.000€ avec un indice de confiance de 2.7 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.559€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.559€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Priest (69290), comprenant 46784 habitants est de 11,50€, soit un loyer théorique mensuel de 1.150€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,96€, à 16,62€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 796€ et 1.662€ avec un indice de confiance de 7.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-04-20 | 141 | RTE DE TOUSSIEU | 6 | 145 | 1115 | 467300€ | 3223€ |
2022-08-31 | 121 | RTE DE TOUSSIEU | 3 | 109 | 650 | 414950€ | 3807€ |
2021-12-17 | 143 | RTE DE TOUSSIEU | 8 | 145 | 0 | 750000€ | 5172€ |
2021-12-09 | 145 | RTE DE TOUSSIEU | 4 | 96 | 139 | 585000€ | 6094€ |
2022-06-02 | 9002 | IMP DE LA VEYRIERE | 3 | 93 | 869 | 408000€ | 4387€ |
2021-01-29 | 27 | CHE DE ST BONNET DE MURE | 5 | 175 | 711 | 600000€ | 3429€ |
2022-08-31 | 117 | RTE DE TOUSSIEU | 4 | 110 | 1010 | 607500€ | 5523€ |
2022-03-11 | 145 | RTE DE TOUSSIEU | 6 | 124 | 0 | 416000€ | 3355€ |
2021-02-19 | 145 | RTE DE TOUSSIEU | 4 | 104 | 343 | 391000€ | 3760€ |
2020-01-06 | 1 | RUE DES MURIERS | 5 | 107 | 465 | 222500€ | 2079€ |
2021-02-12 | 5 | IMP DES CHATAIGNIERS | 4 | 78 | 679 | 363000€ | 4654€ |
2021-03-12 | 152 | RTE DE TOUSSIEU | 3 | 136 | 809 | 350000€ | 2574€ |
2020-12-18 | 19 | RUE DES ERABLES | 5 | 88 | 441 | 250000€ | 2841€ |
2021-04-14 | 17 | RUE DES ERABLES | 5 | 88 | 441 | 354500€ | 4028€ |
2022-10-24 | 26 | CHE DE LA FOUILLOUSE | 4 | 99 | 0 | 350000€ | 3535€ |
2020-06-22 | 4 | RUE DU SUREAU | 5 | 120 | 1001 | 472950€ | 3941€ |
2021-06-11 | 4 | RUE DES FRENES | 5 | 113 | 907 | 505000€ | 4469€ |
2022-07-18 | 4 | RUE DES FRENES | 5 | 113 | 907 | 565570€ | 5005€ |
2019-12-17 | 95 | RTE DE TOUSSIEU | 4 | 120 | 950 | 450000€ | 3750€ |
2023-06-09 | 7 | RUE DES ERABLES | 6 | 115 | 1000 | 492050€ | 4279€ |
2019-07-26 | 1 | RUE DU SUREAU | 4 | 110 | 1519 | 479942€ | 4363€ |
2021-11-24 | 7 | RUE DU SUREAU | 6 | 132 | 920 | 500000€ | 3788€ |
2022-03-09 | 58 | CHE DE ST BONNET DE MURE | 4 | 106 | 1081 | 450000€ | 4245€ |
2021-02-01 | 58 | CHE DE ST BONNET DE MURE | 4 | 106 | 1081 | 450000€ | 4245€ |
2021-04-06 | 64 | CHE DE LA FOUILLOUSE | 3 | 100 | 1483 | 573650€ | 5737€ |
2020-09-02 | 59 | IMP DU MONT BLANC | 7 | 240 | 573 | 723576€ | 3015€ |
2021-07-12 | 67 | RUE DU MONT BLANC | 5 | 150 | 847 | 793600€ | 5291€ |
2023-06-05 | 72 | CHE DE LA PIERRE BLANCHE | 5 | 136 | 866 | 561000€ | 4125€ |
2021-07-26 | 9 | RUE VIOLETTE LEDUC | 7 | 172 | 1019 | 854000€ | 4965€ |
2022-09-12 | 3 | IMP DE LA TERRE AUX CHANTRES | 5 | 140 | 0 | 1200000€ | 8571€ |
2021-09-20 | 2 | IMP DE LA TERRE AUX CHANTRES | 5 | 131 | 1500 | 855250€ | 6529€ |
2020-07-06 | 64 | RUE DU MONT BLANC | 7 | 211 | 1080 | 552500€ | 2618€ |
2021-09-22 | 64 | RUE DU MONT BLANC | 7 | 211 | 1080 | 685500€ | 3249€ |
2020-07-03 | 7 | RUE VIOLETTE LEDUC | 5 | 161 | 948 | 695800€ | 4322€ |
2020-01-30 | 21 | RUE VIOLETTE LEDUC | 7 | 218 | 500 | 742600€ | 3406€ |
2022-08-26 | 68 | RUE DU MONT BLANC | 3 | 88 | 705 | 667995€ | 7591€ |
2019-10-17 | 12 | RUE VIOLETTE LEDUC | 5 | 164 | 933 | 592050€ | 3610€ |
2023-04-18 | 25 | RUE DE LA CLAUTRE | 7 | 114 | 783 | 518000€ | 4544€ |
2020-08-25 | 86 | CHE DE LA FOUILLOUSE | 4 | 113 | 728 | 450300€ | 3985€ |
2021-08-05 | 12 | RUE LAFONTAINE | 5 | 140 | 840 | 750000€ | 5357€ |
2021-08-06 | 12 | RUE LAFONTAINE | 5 | 140 | 840 | 800351€ | 5717€ |
2022-11-18 | 7 | RUE DE LA CLAUTRE | 5 | 81 | 725 | 369000€ | 4556€ |
2023-01-19 | 31 | RUE DE LA CLAUTRE | 7 | 114 | 802 | 415000€ | 3640€ |
2019-09-23 | 6 | RUE JULES VERNE | 2 | 40 | 450 | 410050€ | 10251€ |
2020-04-15 | 2 | RTE DE TOUSSIEU | 4 | 159 | 625 | 462500€ | 2909€ |
2021-06-23 | 7 | PL DE MANISSIEUX | 5 | 97 | 0 | 360890€ | 3721€ |
2020-01-30 | 66 | RUE DE SAVOIE | 4 | 101 | 210 | 342600€ | 3392€ |
2022-07-25 | 20 | RUE JULES VERNE | 4 | 67 | 700 | 345000€ | 5149€ |
2019-08-30 | 4 | RUE JACQUES PREVERT | 5 | 140 | 422 | 477500€ | 3411€ |
2022-12-09 | 58 | RUE DE SAVOIE | 4 | 101 | 148 | 216000€ | 2139€ |
2019-10-29 | 2 | RUE ANNA DE NOAILLES | 5 | 120 | 235 | 440650€ | 3672€ |
2022-03-29 | 3 | RUE JACQUES PREVERT | 5 | 130 | 237 | 525300€ | 4041€ |
2021-02-15 | 1 | RUE ANNA DE NOAILLES | 4 | 158 | 365 | 524000€ | 3316€ |
2021-04-01 | 31 | RUE JULES VERNE | 4 | 90 | 757 | 335000€ | 3722€ |
2020-07-02 | 29 | RUE ALPHONSE DAUDET | 5 | 145 | 600 | 549755€ | 3791€ |
2019-07-10 | 9 | RUE ANNA DE NOAILLES | 5 | 144 | 513 | 477500€ | 3316€ |
2021-10-29 | 1 | IMP DU CHEVAL BLANC | 4 | 119 | 850 | 679000€ | 5706€ |
2019-07-12 | 9 | RUE VICTOR SCHOELCHER | 4 | 100 | 820 | 401000€ | 4010€ |
2023-05-16 | 18 | ROUTE D'HEYRIEUX | 4 | 115 | 1342 | 490050€ | 4261€ |
2019-07-10 | 73 | RUE ELSA TRIOLET | 7 | 127 | 335 | 345000€ | 2717€ |
2020-11-04 | 14 | RTE DE MANISSIEUX | 5 | 114 | 937 | 454120€ | 3984€ |
2020-05-07 | 49 | RUE ELSA TRIOLET | 3 | 127 | 348 | 359000€ | 2827€ |
2020-02-20 | 10 | RUE DU TERREY | 4 | 104 | 787 | 447200€ | 4300€ |
2020-05-29 | 12 | RTE DE MANISSIEUX | 4 | 76 | 1141 | 300000€ | 3947€ |
2021-05-18 | 176 | RUE AMBROISE PARE | 3 | 80 | 923 | 379000€ | 4738€ |
2021-04-08 | 33 | RUE VICTOR SCHOELCHER | 5 | 150 | 977 | 690650€ | 4604€ |
2020-06-16 | 5 | RUE ALPHONSE DAUDET | 7 | 194 | 852 | 648500€ | 3343€ |
2019-09-12 | 15 | RUE DES SAULES | 5 | 92 | 878 | 330000€ | 3587€ |
2021-12-10 | 70 | RUE JULES VERNE | 4 | 200 | 1040 | 655000€ | 3275€ |
2022-12-07 | 19 | RUE DES SAULES | 4 | 72 | 875 | 410000€ | 5694€ |
2021-02-03 | 73 | RUE AMBROISE PARE | 4 | 76 | 1056 | 420000€ | 5526€ |
2022-03-04 | 35 | RUE DES SAULES | 4 | 79 | 845 | 414450€ | 5246€ |
2022-02-02 | 8 | RUE CLAUDE BERNARD | 5 | 130 | 977 | 508800€ | 3914€ |
2022-11-30 | 69 | RUE AUGUSTE RODIN | 4 | 157 | 652 | 696200€ | 4434€ |
2022-08-25 | 14 | RUE CALMETTE | 6 | 108 | 1000 | 487300€ | 4512€ |
2021-01-14 | 13 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 5 | 128 | 600 | 475750€ | 3717€ |
2021-09-13 | 28 | RUE DES SAULES | 4 | 89 | 610 | 441400€ | 4960€ |
2020-07-09 | 7 | RUE CALMETTE | 5 | 74 | 902 | 374000€ | 5054€ |
2022-05-04 | 168 | RUE AMBROISE PARE | 5 | 76 | 815 | 393600€ | 5179€ |
2022-12-30 | 23 | RUE CLEMENCEAU | 4 | 84 | 843 | 347000€ | 4131€ |
2022-08-26 | 7 | IMP AMPERE | 4 | 100 | 850 | 523500€ | 5235€ |
2021-09-09 | 12 | RUE CALMETTE | 6 | 97 | 983 | 449000€ | 4629€ |
2023-06-27 | 68 | RUE AUGUSTE RODIN | 4 | 140 | 533 | 687300€ | 4909€ |
2019-07-23 | 7 | IMP AMPERE | 4 | 111 | 900 | 451300€ | 4066€ |
2021-03-26 | 166 | RUE AMBROISE PARE | 7 | 265 | 974 | 901920€ | 3403€ |
2020-01-14 | 4 | RUE DES PIVES | 5 | 112 | 766 | 383400€ | 3423€ |
2021-01-07 | 4 | IMP AMPERE | 5 | 139 | 800 | 618300€ | 4448€ |
2021-07-23 | 66 | RUE AUGUSTE RODIN | 5 | 124 | 287 | 484000€ | 3903€ |
2020-09-23 | 8 | RUE CALMETTE | 5 | 88 | 983 | 405000€ | 4602€ |
2019-06-21 | 64 | RUE AUGUSTE RODIN | 5 | 157 | 290 | 410000€ | 2611€ |
2022-11-04 | 164 | RUE AMBROISE PARE | 8 | 175 | 800 | 690000€ | 3943€ |
2019-06-11 | 59 | RUE AUGUSTE RODIN | 6 | 152 | 651 | 613000€ | 4033€ |
2022-07-04 | 60 | RUE AUGUSTE RODIN | 6 | 188 | 295 | 625000€ | 3324€ |
2020-12-28 | 164 | RUE AMBROISE PARE | 3 | 113 | 903 | 373000€ | 3301€ |
2022-04-22 | 13 | RUE DES PIVES | 5 | 94 | 516 | 484050€ | 5149€ |
2021-02-25 | 58 | RUE DES PIVES | 5 | 159 | 705 | 530000€ | 3333€ |
2019-12-31 | 1 | IMP ARAGO | 6 | 132 | 704 | 581000€ | 4402€ |
2021-09-06 | 21 | RUE DES PIVES | 5 | 100 | 527 | 414200€ | 4142€ |
2019-06-07 | 9 | RUE BAPTISTE MARCET | 5 | 89 | 655 | 250000€ | 2809€ |
2022-09-06 | 10 | RUE BAPTISTE MARCET | 5 | 130 | 636 | 453500€ | 3488€ |
2020-03-25 | 2 | RUE CALMETTE | 4 | 80 | 1035 | 536000€ | 6700€ |
2022-08-29 | 9 | RUE GUSTAVE COURBET | 4 | 100 | 580 | 427100€ | 4271€ |
2019-06-06 | 160 | RUE AMBROISE PARE | 5 | 77 | 751 | 131670€ | 1710€ |
2019-05-18 | 33 | RUE DES PIVES | 5 | 84 | 555 | 242000€ | 2881€ |
2019-06-06 | 102 | RUE DE LA CORDIERE | 4 | 72 | 547 | 270000€ | 3750€ |
2021-03-01 | 36 | RUE CLEMENCEAU | 4 | 114 | 812 | 496000€ | 4351€ |
2021-09-24 | 40 | RUE DES PIVES | 4 | 93 | 904 | 460000€ | 4946€ |
2023-03-13 | 16 | RUE BAPTISTE MARCET | 4 | 101 | 521 | 420000€ | 4158€ |
2020-04-24 | 18 | RUE BAPTISTE MARCET | 5 | 118 | 608 | 190010€ | 1610€ |
2023-05-30 | 1 | IMP BERTHELOT | 5 | 168 | 777 | 627600€ | 3736€ |
2020-05-25 | 19 | RUE BAPTISTE MARCET | 3 | 74 | 627 | 343540€ | 4642€ |
2019-09-04 | 21 | RUE GUSTAVE COURBET | 4 | 89 | 580 | 322400€ | 3622€ |
2020-01-03 | 18 | RUE GUSTAVE COURBET | 5 | 120 | 586 | 352362€ | 2936€ |
2023-01-16 | 11 | RUE EUGENE LABICHE | 4 | 80 | 789 | 440000€ | 5500€ |
2021-05-10 | 3 | RUE EUGENE LABICHE | 5 | 105 | 641 | 487600€ | 4644€ |
2019-08-05 | 20 | RUE DU CAPOT | 5 | 111 | 850 | 394600€ | 3555€ |
2020-04-17 | 22 | RUE GUSTAVE COURBET | 4 | 86 | 556 | 300000€ | 3488€ |
2020-11-27 | 7 | RUE EUGENE LABICHE | 5 | 100 | 684 | 546000€ | 5460€ |
2020-07-22 | 101 | RUE DU GRISARD | 4 | 75 | 636 | 340000€ | 4533€ |
2019-07-19 | 70 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 5 | 90 | 600 | 340000€ | 3778€ |
2019-07-26 | 21 | RUE EUGENE LABICHE | 6 | 124 | 644 | 325000€ | 2621€ |
2019-09-30 | 11 | RUE LEON BERARD | 4 | 86 | 874 | 216000€ | 2512€ |
2022-04-20 | 29 | RUE GUSTAVE COURBET | 5 | 97 | 580 | 385000€ | 3969€ |
2022-10-21 | 12 | RUE LEON BERARD | 4 | 85 | 971 | 460000€ | 5412€ |
2021-09-21 | 68 | RUE DU GRISARD | 4 | 112 | 636 | 351500€ | 3138€ |
2019-10-18 | 31 | RUE GUSTAVE COURBET | 4 | 78 | 580 | 299000€ | 3833€ |
2019-09-20 | 8 | RUE LAMARTINE | 5 | 163 | 1091 | 519960€ | 3190€ |
2019-10-18 | 37 | RUE AMBROISE PARE | 4 | 81 | 0 | 325000€ | 4012€ |
2021-07-13 | 50 | RUE EUGENE LABICHE | 4 | 73 | 564 | 334066€ | 4576€ |
2021-09-06 | 14 | RUE LEON BERARD | 4 | 70 | 990 | 412000€ | 5886€ |
2021-02-17 | 16 | RUE LEON BERARD | 1 | 70 | 987 | 398000€ | 5686€ |
2023-05-19 | 7 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 5 | 122 | 581 | 347700€ | 2850€ |
2019-11-12 | 2 | RUE GERARD DE NERVAL | 4 | 89 | 845 | 299710€ | 3368€ |
2020-12-01 | 4 | RUE DE L HERBEPIN | 4 | 122 | 1080 | 466850€ | 3827€ |
2023-03-16 | 21 | RUE PARMENTIER | 6 | 164 | 751 | 710000€ | 4329€ |
2019-10-15 | 134 | RUE AMBROISE PARE | 6 | 139 | 535 | 335450€ | 2413€ |
2019-11-29 | 9013 | RTE D HEYRIEUX | 3 | 100 | 400 | 240000€ | 2400€ |
2020-02-12 | 7 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 124 | 855 | 494500€ | 3988€ |
2020-05-29 | 9012 | RTE D HEYRIEUX | 3 | 60 | 201 | 280000€ | 4667€ |
2019-09-12 | 5 | RUE ANDRE CHENIER | 5 | 91 | 768 | 380000€ | 4176€ |
2020-01-31 | 4 | RUE NATHALIE SARRAUTE | 5 | 120 | 1000 | 407600€ | 3397€ |
2022-06-10 | 7 | RUE ANDRE CHENIER | 4 | 94 | 790 | 409000€ | 4351€ |
2021-12-23 | 69 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 4 | 90 | 714 | 325000€ | 3611€ |
2020-05-29 | 19 | RUE PAUL LANGEVIN | 5 | 118 | 999 | 397000€ | 3364€ |
2019-10-31 | 22 | RUE LAMARTINE | 6 | 118 | 721 | 455400€ | 3859€ |
2022-11-29 | 8 | RUE EPINOVA | 3 | 118 | 1152 | 626500€ | 5309€ |
2022-12-16 | 26 | RUE ANDRE CHENIER | 5 | 97 | 779 | 420000€ | 4330€ |
2021-01-22 | 8 | RUE PRAIRIAL | 4 | 100 | 540 | 383500€ | 3835€ |
2022-12-20 | 1 | IMP DE LA COMETE | 5 | 92 | 529 | 402000€ | 4370€ |
2020-06-25 | 34 | RUE PESSELIERE | 5 | 105 | 414 | 406850€ | 3875€ |